Willkommen!

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Wir vermieten ein wunderschönes Haus (oder mehrere Wohnungen) mit großem Grundstück, Sauna, diversen Nebengebäuden, Garage, drei Carports und Swimmingpool:

Eignung:

  • als Luxusdomizil für eine Großfamilie. Sehr gut geeignet auch für mehrere Generationen unter einem Dach.
  • als 2 – 4 getrennt begehbare Einzelwohnungen mit gemeinsamer Nutzung der Infrastruktur (Garten, Pool)
  • als Firmenimmobilie, z.B. Büro, Praxisgemeinschaft…

Adresse: Mariazeller Str. 11, 3200 Ober-Grafendorf

Beschreibung

Das Haus befindet sich ca. 100 Meter vom Ortskern von Ober-Grafendorf entfernt zwischen der Mariazeller Straße und der Dr. Karl Renner Straße, 15 Autominuten von St.Pölten entfernt. Neben der Weitläufigkeit des Grundstückes (fast 2200 m2 Grund) punktet die Immobilie vor allem mit ihrem großzügigen Raumangebot mit gesamt ca. 630 m2 Nutzfläche (inkl. aller Nebenräume und Keller) verteilt auf das zweigeschoßige Wohnhaus und die Nebengebäude. 

Das Wohnhaus selbst wurde in den Jahren 1998-2001 generalsaniert, aufgestockt und bietet 235 m2 Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Die Wohneinheiten sind getrennt begehbar und können einzeln oder gemeinsam gemietet werden. Auch die Trennung der beiden Wohnungen in je zwei kleinere Wohnungen wäre möglich.

Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Neben Lagerräumen befindet sich im aus der Wohnung im Erdgeschoß erreichbaren Keller auch eine erst 2015 neu errichtete Pelletsheizung mit Kessel und Pelletslager, mit der das Haus und die Nebengebäude geheizt werden. Ca. 18 m2 des Kellers können als Lagerraum genutzt werden.

Das Grundstück von der Rückseite mit großem Garten

2006 wurde ein überdachtes Swimmingpool errichtet, das ca. 8×4 Meter groß ist und über eine Filteranlage verfügt. 

Kontakt

Wenn Sie Interesse haben unser Haus ganz oder teilweise (Wohnungen) zu mieten, kontaktieren Sie uns bitte:

Dr. Grischa Schmiedl & MMag. Birgit Schmiedl (Eigentümer)
Tel.: 0676 / 847 228 613
eMail: grischa.schmiedl@fhstp.ac.at